Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa có văn bản yêu cầu chấn chỉnh công tác xác nhận, tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại một số dự án trên địa bàn thành phố.

Điều kiện để mua nhà ở xã hội được quy định khá chặt chẽ, bao gồm nhiều lưu ý quan trọng.

Sự chênh lệch đáng kể giữa thu nhập trung bình thực tế và giá nhà đang khiến việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội hiện nay khó trở thành hiện với nhiều hộ gia đình.

Một ngân hàng vừa ra mắt gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" dành cho người dưới 35 tuổi, lãi suất từ 5,5% được cố định trong 5 năm, thời gian vay lên đến 30 năm. Người vay có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.

Ngân hàng Nhà nước cho biết gói vay tín dụng mua nhà ở xã hội sẽ không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, mở ra hy vọng gói tín dụng này phát huy được hết hiệu quả.

Theo các chuyên gia pháp lý về bất động sản, người dân khi mua nhà ở hình thành trong tương lai cần tìm hiểu để nắm rõ thông tin về dự án cũng như quy định của pháp luật để tránh những rủi ro đáng tiếc.

Hơn 440 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hạ Đình, quận Thanh Xuân và Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội, đã được khởi công xây dựng. Sau đây là điều kiện để mua nhà ở xã hội.

Ngân hàng Nhà nước vừa có công văn đề nghị 9 ngân hàng thương mại khẩn trương triển khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành quyết định giảm mức lãi suất của các ngân hàng thương mại (NHTM) áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.

Dù là phân khúc được Nhà nước hỗ trợ, nhưng lợi dụng sự khan hiếm của phân khúc nhà ở giá rẻ, nhiều đối tượng vẫn sử dụng thủ đoạn để lừa đảo người mua nhà ở xã hội.

Mua nhà ở xã hội luôn là một chủ đề nóng hổi, đặc biệt trong bối cảnh chính sách cho người thu nhập thấp đang được chú trọng. Luật Nhà ở 2024 có những điều chỉnh quan trọng về điều kiện mua nhà ở xã hội nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có nhu cầu thực sự.

Nhà ở xã hội là một loại công trình nhà ở đang được Nhà nước quan tâm đầu tư, giải quyết nơi ăn chốn ở cho rất nhiều người dân trên khắp cả nước. Với tính xã hội, tính đặc biệt của nó, đối tượng nào mới được thuê nhà ở xã hội?

UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo “Quyết định ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn”.

UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo “Quyết định ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố”.

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Ngoài việc xác định rõ nhóm ưu tiêu trong đối tượng và điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội, Đà Nẵng đã ban hành quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư.

Luật Nhà ở mới cho phép người ở Hà Nội được mua nhà ở xã hội tại TP. HCM và chỉ cần xác nhận chưa có nhà ở tại đây.

Khi loại hình chung cư đang dư thừa nguồn cung cao cấp và thiếu nhà ở giá rẻ, trên thị trường đang có không ít lời mời chào mua nhà ở xã hội theo hình thức “ủy quyền”.

Bước sang tháng 9, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng đã có sự tăng nhẹ, trong khi đó lãi suất vay mua nhà ở xã hội của gói 120.000 tỷ đồng đã giảm 1 đến 2 %. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, mức lãi vay vẫn ở mức cao.

Theo Điều 29 và 30, Nghị định số 100 ban hành ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8, thì để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, người có nhu cầu cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Ngân hàng Nhà nước đang khẩn trương lấy ý kiến các đơn vị về dự thảo điều chỉnh nội dung chương trình 120.000 tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua nhà từ 3 - 5%.

Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến các bộ, ban, ngành điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với người mua từ 3-5%, giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2% đối với chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp vẫn là bài toán nan giải trong nhiều năm qua. Nhiều người lao động thu nhập thấp mong muốn có nhà để ổn định cuộc sống, tuy nhiên tình trạng cung không đủ cầu, tiêu chuẩn khắt khe, thủ tục vay vốn rườm rà, lãi suất cao đã khiến giấc mơ nhà ở xã hội của nhiều gia đình trở nên xa vời.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Sau hơn một năm ban hành, gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội mới giải ngân được 1.234 tỷ đồng. Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ sớm sửa đổi gói tín dụng này theo hướng ưu đãi hơn.

Người muốn mua nhà ở xã hội đang gặp khó khăn như việc xác nhận chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình hay tình trạng thu nhập.

Nguồn cung nhà ở trung, cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội vẫn thiếu so với nhu cầu thực tế, dẫn đến tình trạng người dân dễ bị lừa tiền khi đặt cọc mua, chuyển nhượng nhà ở xã hội. Thậm chí, do nhu cầu về nhà ở, nhiều người vẫn tìm cách mua nhà ở xã hội cho dù lường trước những rủi ro pháp lý có thể xảy ra.

Để thúc đẩy đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề xuất Ngân hàng Nhà nước khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia gói 120.000 tỉ đồng, đặc biệt là xem xét hạ mức lãi suất cho vay phù hợp tình hình thực tiễn.

Sau thời gian neo trên mốc kỷ lục 7%, lãi vay mua nhà ở Mỹ giảm liên tiếp trong hai tuần qua, xuống còn 6,95%. Con số này giảm từ mức 6,99% của tuần trước, áp dụng cho khoản vay mua nhà lãi suất cố định 30 năm.

Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo nghị định về phát triển nhà ở xã hội, trong một đến hai tuần tới sẽ gửi Bộ Tư pháp thẩm định, hoàn thiện và trình xin ý kiến Chính phủ đầu tháng 5 tới 6.

Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu gói nhà ở xã hội có lãi suất thấp hơn vay thương mại từ 3-5%.

Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu gói nhà ở xã hội có lãi suất thấp hơn vay thương mại từ 3-5%.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị, tổ chức và người dân về dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo đánh giá của các chuyên gia, dự thảo này nới lỏng một số điều kiện để người mua nhà dễ tiếp cận hơn với loại hình nhà ở này. Những điểm mới trong dự thảo luật này là gì và liệu có gỡ khó cho người dân trong việc tiếp cận nhà ở xã hội hay không? Vấn đề này sẽ được ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội chia sẻ trong chương trình hôm nay.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị, tổ chức và người dân về dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo đánh giá của các chuyên gia, dự thảo này nới lỏng một số điều kiện để người mua nhà dễ tiếp cận hơn với loại hình nhà ở này. Những điểm mới trong dự thảo luật này là gì và liệu có gỡ khó cho người dân trong việc tiếp cận nhà ở xã hội hay không? Vấn đề này sẽ được ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội chia sẻ trong chương trình hôm nay.

Bộ Xây dựng vừa đề xuất người có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Đây là một trong số nội dung của Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội với việc nới lỏng một số điều kiện để người mua nhà dễ tiếp cận hơn với loại hình nhà ở này.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó có nội dung đề xuất nới điều kiện về thu nhập đối với người mua.

Thông tư 22/2023 của Ngân hàng Nhà nước sẽ có hiệu lực từ 1/7 tới đây. Trong đó quy định người dân không được vay tiền ngân hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp bằng chính căn nhà đó khiến nhiều người lo lắng.

Ngân hàng Nhà nước đã công bố Thông tư 22/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 41/2016. Theo Thông tư mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh giảm hệ số rủi ro đối với các khoản vay để mua nhà ở xã hội, mua nhà, xây nhà theo chương trình.

Những quy định mới cùng với sự nỗ lực của Chính phủ nhằm thúc đẩy sự phát triển của phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm tới được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn. Từ việc mở rộng đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội, quy định mới là tăng các ưu đãi cho chủ đầu tư xây dựng phân khúc này sẽ làm tăng nguồn cung, đem lại nhiều cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp.

Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã bãi bỏ điều kiện cư trú, hoặc giao cho Chính phủ quy định điều kiện về thu nhập đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội, hoặc quy định đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập là rất hợp tình hợp lý.

Nhu cầu về nhà ở của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang rất lớn, đặc biệt đối với những người có thu nhập thấp đến trung bình. Trong khi đó nguồn cung nhà ở phân khúc hạng C lại đang đặc biệt khan hiếm, người mua khó tìm được căn hộ dưới hai tỷ đồng ở thành phố, kể cả ở khu vực vùng ven. Đó là thực trạng đang diễn ra tại TP.HCM.

Sở xây dựng TP.HCM vừa có đề xuất UBND TP có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn theo hướng xác định hộ gia đình chỉ bao gồm cha, mẹ và con chưa thành niên có khó khăn về chỗ ở sẽ được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Theo Dự thảo Luật Nhà ở, người được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội, chủ yếu là có thu nhập thấp, không có điều kiện mua nhà ở thương mại. Tuy nhiên, thực tế nhiều người không thuộc nhóm này, cũng không có khả năng mua nhà. Vì vậy, VCCI đề nghị người thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân ở mức thấp cũng được mua nhà ở xã hội.

Nhu cầu về nhà ở xã hội hiện nay là rất lớn. Do vậy, không chỉ đảm bảo về nguồn cung, Bộ Xây dựng cũng tạo điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận mua được nhà khi nới tiêu chí cư trú, thu nhập trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp đang ngày càng lớn, khiến những vấn đề liên quan đến phát triển nhà ở xã hội luôn được dư luận quan tâm. Đặc biệt là những vấn đề về thủ tục mua bán nhà ở xã hội đang được nhận định là gây khó khăn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà.

Theo Ngân hàng nhà nước, tín dụng bất động sản đến cuối tháng 6 tăng 4,7%, nhưng trong đó, cho vay người mua nhà ở thực mới tăng 0,88%. Các Ngân hàng Thương mại đang đẩy mạnh các gói tín dụng ưu đãi lãi suất, đặc biệt dành cho người mua nhà ở thực để góp phần phục hồi thị trường bất động sản.

Phản hồi kiến nghị của cử tri về việc mở rộng các đối tượng được mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã bổ sung thêm 1 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng đã đề xuất một số cơ chế, chính sách như vay vốn, điều kiện mua nhà theo hướng thuận lợi hơn cho người mua nhà ở xã hội. Bộ cũng cho biết, đang triển khai 294 dự án với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 14,425 triệu m2.

Theo Bộ Xây dựng, ngoài 10 đối tượng mua nhà xã hội, trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất thêm một nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ gồm doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân.

Hiện nay có ba chương trình tín dụng hỗ trợ người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đã và đang phối hợp chặt chẽ với các ngân hàng, các bộ, ngành, địa phương hướng dẫn triển khai các gói tín dụng này.

Luật Nhà ở cần tạo điều kiện thuận lợi để các cá nhân, hộ gia đình sẽ có nhà ở tuỳ theo mức độ thu nhập, khả năng chi trả khác nhau, nhất là làm rõ thêm chính sách phát triển nhà ở xã hội mở rộng.

Điều kiện để được mua nhà, thiếu tài chính, khó cạnh tranh suất mua, hồ sơ giấy tờ chứng minh phức tạp là những khó khăn lớn đối với người lao động khi tiếp cận nhà ở xã hội.

Việc lãi suất cho vay mua nhà chưa giảm nhiều cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều người dân băn khoăn trong việc quyết định có nên mua nhà hay không tại thời điểm này. Theo đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Đối tượng mua nhà ở xã hội chủ yếu thuộc ba nhóm: gia đình chính sách, người lao động tại khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, nếu như nhóm đầu tiên và thứ hai có các tiêu chí khá rõ ràng, việc xác định nhóm người mua thứ ba gây nhiều tranh cãi bởi đây là nhóm có nhu cầu đông đảo nhất. Câu hỏi nhà ở xã hội sẽ được bán cho ai, đã đúng đối tượng chưa... luôn là vấn đề được quan tâm nhất. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Theo Luật Nhà ở năm 2014, người muốn mua nhà ở xã hội bắt buộc phải có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có dự án; nếu không, thì phải có tạm trú từ một năm trở lên. Quy định này đã gây nhiều phiền toái đối với công nhân, người lao động thu nhập thấp khi có nhu cầu mua nhà. Để nâng cao khả năng tiếp cận của người dân đối với phân khúc nhà ở xã hội, mới đây Bộ Xây dựng đã có đề xuất về việc bỏ quy định nơi cư trú, và đề xuất này cũng đã nhận được nhiều đánh giá tích cực.